ドコモ光VDSLが終了光配線の工事ができないマンションは？

【重要】ドコモ光のVDSLがもうすぐ使えなくなる？2026年1月31日でサービス終了します。

ドコモ光のVDSLマンションいつまで使える？

NTT東日本・西日本が提供するフレッツ光のVDSL方式は、2026年1月31日をもってサービス提供を終了することが発表されています。

ドコモ光はフレッツ光の回線を利用しているため、現在VDSL方式で契約している方は、それまでに光配線方式（FTTH）へ切り替えないとインターネットが使えなくなってしまう可能性があります。

VDSLは2026年2月1日以降使えなくなる（ドコモ光）

NTT東日本・西日本は、2023年10月23日に「フレッツ光ネクストマンションタイプ VDSL/LAN配線方式」などの新規受付を終了し、2026年1月31日までにFTTHへの移行工事が完了しなかった場合は、VDSL/LAN方式のサービスが利用できなくなると発表しています。

現在FTTH光配線が利用可能な建物なのにVDSL回線を使っている世帯の方はVDSL終了と同時にインターネット回線が使えなくなります。

そのため、

FTTHが使えるマンションの場合は現在利用中のドコモ光でプランの切り替えを申請しましょう。

インターネット回線が使えなくなるのはFTTH導入済みのマンションのみです。

VDSしか使えないマンションはVDSLのまま変わらず使えます

現状VDSLしか使えないマンションの場合は、今後もぞのままVDSL回線を使い続けられます。

※VDSLとFTTHの配線方式の両方が使えるマンションの場合のみ、VDSLが完全に使えなくなるだけなので、2025年のいまVDSLしか使えないマンションはこの先もずっとVDSLは使えます。

しかし、それが逆に今後の課題でもあります。

多くのマンションではFTTHによる「光回線を導入工事自体ができない」というのが2025年の現実です。

NTT回線のVDSLからFTTH回線へ乗り換えたくてもマンション管理会社（理事会）が工事を進めてくれない以上、FTTHでの乗り換え先が無いのが現実です。（NTT以外のauのVDSLやケーブルテレビ回線などは2026年以降も問題無く使えます）

世間ではFTTHによってインターネット回線は1ギガがあたりまえ。日本中で1Gbpsが標準化しているのにVDSLマンションは世間の10倍遅いインターネット回線しか使えないんです。

今の回線がFTTHかVDSLか？確認する方法

すでにFHHTを利用している世帯では室内に光コンセントというものがあります。

光ファイバーが直接室内まで通っています。

光コンセントはこういう形をしています。

VDSLを使っている場合

VDSL終了の場合、古い電話線のモジュラージャックを使っています。

電話のモジュラージャックからNTTのモデムという古い装置に電話線で接続されています。

NTTでFTTH開通可能か？チェックする

調べ方はすごく簡単です。お住まいの集合住宅の住所を入力することでFTTH開通可能かどうか？

すぐに答えが出ます。

NTT東日本エリアの方

開通工事の可否チェックページ

NTT西日本エリアの方

開通工事の可否チェックページ

住所を入力していくと住宅の工事が対応可能かどうか決が出ます。

その結果表示

ご利用可能と出ても、電話回線VDSLの光回線なのでFTTH光回線は提供エリア外と表示されます。

100Mbpsが可能（光アクセス）の場合、VDSLしか使えないマンションです。
10Gが提供エリアとなった場合はFTTHが利用可能なマンションです。

100Mだけが利用可能な亜愛はVDSLしか使えないマンションです。

このエリアチェックで工事不可ならNTTだけでなくNUROもauひかりもFTTH自体が導入不可能なマンションです。

VDSLしか使えないマンションの場合

2025年現在、VDSLしか使えないマンションの場合、今後もずっとVDSL回線は使えます。

切り替えの必要はありません。

しかし、そこが大問題です、

今後も遅いVDSLのままになってしまいます。

世間では下り1Gbpsが基本となる中で、VDSLマンションマンションだけが下り100Mbpsという遅いインターネット回線のまま取り残されることになります。

テレワークが普及してる現代でVDSL回線は作業効率的にも不利です。

オンラインゲームで応答性が問われる時代に世間より10倍遅いインターネット回線では不利な麺が多いです。

テレビでは動画が4K8Kが標準化してるのにVDSLでは4Kすら安心して視聴できません。

時代の流れから、VDSLマンションでも100Mbpsを超える高速回線への切り替えも検討する必要性が迫られるかもしれません。

FTTHへ変更できない事例

FTTH化するには、マンションの共用スペースから各戸まで光ファイバーケーブルを通す工事が必要になります。この工事を行うには、マンションの管理組合やオーナーの許可が不可欠です。

もし管理組合などが工事を許可しない場合、残念ながらその建物ではドコモ光（およびその他のフレッツ光回線を利用するサービス）をFTTH方式で利用することはできません。

お住まいのマンション自体がFTTH化の工事を許可していない場合で高速な1ギガ回線を使うには？
（VDSLしか使えないマンションの場合）

マンションがFTTH光配線工事を進められない理由

私が居住しているマンションの事例を紹介します。

大阪市内1998年建築の築20年以上のマンションの事例です。

以前からVDSLしか使えないマンションでは光配線の導入を検討されることはありました。

しかし、多くのVDSLマンションでは工事費用の捻出が課題となっており、FTTH導入ができていません。

住人から徴収するマンション管理費、修繕費の積立は基本的に居住に際して絶対必要な建物の外壁補修や破損修復などに当てられますが、インターネット回線の改善目的で使われることがありませんでした。

マンション管理費の積立金からFTTH導入費用を捻出できるマンションならFTTH化も実現できるかもしれません。しかし、日本国内では多くのマンションが老築化が社会問題化していることもありインターネット回線用に積立修繕費が使われることはほとんどありません。

そして、そこが大問題です！

VDSLしか使えないマンションはずっとそのまま、だから、古いマンションの場合、管理組合が大規模な工事を許可して進めない限り、居住者のネット環境はこの先もずっとVDSLです。

ドコモ光VDSLも同じです。

世間一般のネット回線は下り1Gbpsが標準になってるのに、いまVDSLしか使えない集合住宅の場合は今後もずっと世間の10倍遅いままです。

わたしのマンションもVDSしか使えなくて、引っ越さない限り一生世間より10倍遅い回線を使うしかないので悩んでいました。

一生このままローン払って遅い回線か、、と嘆いていました

NURO光、auひかり、eo光など、目に付く光回線すべて申し込みしました。

しかし、どちらの回線もマンション自体に光ファイバーを通せないため契約不可能でした。

諦め切られず、毎年申込みしてますが、結果は同じです。

そして、2025年になってそんなVDSLマンションでも1ギガの高速回線が使えることがわかりました。

調べに調べた結果、

ごく一部のマンションに限定されますが、J:COM NET 1GというコースならVDSLマンションでも1ギガ回線が使えるんです。

J:COM NET 1Gコースという下り1ギガの回線がうちのマンションでも使えると知って本当に舞い上がりました（笑）

それを知った日、2025年4月2日

その日にJ:COM NET 1Gコースを契約しました。

現状VDSLしか使えないマンションの選択肢

現状VDSLしか使えないマンションは残念ながら、今後もずっと、2026年2月以降、ずっとVDSLのままです。

しかし、

より高速な回線の選択肢はあります。

その２つの回線を以下に案内します。

J:COM NET 1Gコース（大阪、東京など一部のみ対応）

J:COMは、NTTとは異なる独自のケーブルテレビ回線を使ってインターネットサービスを提供しています。建物までは光ファイバーで接続、建物内は同軸ケーブルを使った高速化技術により下り最大1Gbpsを実現しています。こちらも建物にJ:COMの設備が導入されていれば、簡単な宅内工事だけで高速な1Gコースを利用できる可能性があります。

ただし、対応エリアが限定されていますので、利用可能な場合は、VDSLマンションで選べる最速の光回線となります。

サービス	最大通信速度（下り）	最大通信速度（上り）
J:COM NET 1G	1Gbps	100Mbps
VDSL	100Mbps	100Mbps

J:COM NET 1Gのエリアチェック

公式サイトの申込みから対応マンションかどうかチェックできます。

J:COM NET マンション対応チェック

ここで、お住いのマンションの名前に

「特別プラン」と表示されれば月額料金が1年間、あるいは2年間割引対象です。

対応していたら非常ににラッキーです。

1ギガコースをかなりオトクなプランで使えるレアな建物です。

※私はこの特別プラン対象マンションだったので契約しました。

１Gコース対象の建物なら特別割引対象マンションになります

320Mコースもありますが、こちらは上り10Mbpsという古い遅い回線なのでおすすめできません。

1Gコースは最大割引額が大きいので、おすすめは１Gコースです。

実際に使っていますが、本当に高速で下りは混雑するNTT回線のFTTHよりも高速で安定しています。

【乗り換え体験談】
J:COM NET1Gとソフトバンク光VDSL比較　乗り換えました！

常時400Mbps～600Mbps出て大満足です。

auひかりマンションタイプG（G.fast方式）全国対応

G.fast方式はVDSLの後継技術です。

auひかりが提供する「タイプG」は、G.fastという最新技術を利用したサービスです。NTTのVDSLマンションは終了しますが、auのVDSL回線は今後も継続して利用可能です。

G.fast方式はVDSLと同じように既存の電話回線を使いますが、通信速度はVDSLよりも大幅に高速化されています。FTTH化の工事が難しいマンションにとって、非常に有力な選択肢となります。

全国対応なので、多くの方の選択肢となります。

方式	最大通信速度（下り）	最大通信速度（上り）
G.fast	664Mbps	166Mbps
VDSL	100Mbps	100Mbps

auひかりマンションタイプGのエリアチェック

お住まいのマンションがタイプGに対応しているかどうか？

こちらの取次店（auひかりSo-net）で確認できます。

マンションタイプGに対応しているかどうかチェックできます。so-net auひかりの申込みページで対応していればマンション名にG16、G8など戸数に応じた対応記号が表示されます。

so-net auひかり　タイプG対応チェックはこちら

auひかりマンションG　G.fastの解説はこちら

auひかりマンションタイプG対応確認と口コミ評判と速度（G.fast方式）

FTTHの工事ができないマンションやUR団地では光回線契約時にVDSL（電話線）による開通を行いますが、そんなVDSLタイプのマンションインターネットの高速化を実現する「G.fast方式」です。G.fast対応マンション確認マンションタイプ...

ドコモ光のVDSLから光配線（FTTH）へ変更するには？

そもそもドコモ光のVDSL方式とは？

VDSL方式とは、マンションなどの集合住宅で利用される光回線の配線方式の一つです。

FTTH（光配線方式）: 電柱からマンションの共用スペース、そして各部屋まですべて光ファイバーで接続する方式。通信速度が速く、安定しているのが特徴です。
VDSL方式: 電柱からマンションの共用スペースまでは光ファイバーですが、そこから各部屋までは既存の電話回線を利用して接続する方式です。

VDSL方式は、建物内の大規模な工事が不要なため、多くの集合住宅で採用されてきました。

しかし、電話回線を経由する構造上、通信速度が最大100Mbpsに制限され、外部のノイズにも影響されやすいというデメリットがあります。