札幌市営住宅で光回線の開通工事できない？インターネット回線申請方法と代替案

札幌市営住宅、北海道公営住宅にお住まいの方が直面している「光回線が工事できない」という問題について詳しく解説します。札幌市では約6.8万戸の市営住宅が提供されていますが、その多くで高速インターネット環境の整備に課題を抱えています。

工事対象のインターネット回線

集合住宅向けの回線をまとめました。FTTH、VDSLの対応を確認していただけます。

回線名	月額料金 1G/10G	速度上り/下り	キャッシュバック	FTTH/VDSL対応	工事費用	スマホ割	特徴
FTTH工事できない集合住宅向け
auひかりマンションタイプG KDDI回線	4,180円	664Mbps /166Mbps	公式代理店でグローバルキャストで38,000円～126,000円	G.fast (VDSL設備利用)	33,000円 (実質無料)	auスマートバリュー	KDDI独自回線 (関西以外)、G.fast方式でVDSLより高速、auユーザー向け。
J:COM NET 1G 独自回線	5,258円	1Gbps /100Mbps	月額割引と公式キャッシュバック合計最大49,534円	HFCハイブリッド 1Gbps	23,760円(実質無料)	J:COMモバイルとセット割あり	CATV回線利用のハイブリッド方式、関西中心にエリア限定、FTTH不可でも1Gbps提供の可能性。
FTTH工事可能な集合住宅向け
ドコモ光 NTT回線	1G/4,400円 10G/6,380円	1Gbps/1Gbps 10Gbps/10Gbps 100Mbps/100Mbps	公式代理店NNコミュニケーションズ無条件35,000円	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	22,000円 (実質無料)	ドコモ光セット割	NTT回線利用の光コラボ、全国エリア、ドコモユーザー向け。プロバイダ選択可能。
auひかり KDDI回線	4,180円	1Gbps/1Gbps 100Mbps/100Mbps	公式代理店でグローバルキャストで38,000円～126,000円	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	33,000円 (実質無料)	auスマートバリュー	KDDI独自回線、比較的混雑に強い、au・UQモバイルユーザー向け。提供エリア確認要。
ソフトバンク光 NTT回線	1G/4,180円 10G/6,380円	1Gbps/1Gbps 10Gbps/10Gbps 100Mbps/100Mbps	公式代理店エヌズカンパニーで無条件35,000円	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	31,680円 (実質無料)	おうち割光セット	NTT回線利用の光コラボ、全国エリア、ソフトバンク・ワイモバイルユーザー向け。
NURO光独自回線	2G/3,850円 10G/4,400円	2Gbps/2Gbps 10Gbps/10Gbps	NURO公式サイトで最大45,000円～75,000円	FTTHのみ	44,000円 (実質無料)	おうち割光セット (ソフトバンク、一部プラン)	独自回線、下り最大2Gbpsの高速通信が魅力。提供エリア限定。Wi-Fiルーター無料レンタル。
ビッグローブ光 NTT回線	1G/4,378円 10G/6,270円	1Gbps/1Gbps 10Gbps/10Gbps 100Mbps/100Mbps	お得な取次店で無条件45,000円	FTTHのみ	22,000円 (実質無料)	auスマートバリュー / UQ自宅セット割	NTT回線利用の光コラボ、IPv6対応。au・UQモバイルユーザー向け。
GMOとくとくBB光 NTT回線	1G/3,773円 10G/5,940円	1Gbps/1Gbps 10Gbps/10Gbps 100Mbps/100Mbps	5,000円～乗り換えで最大112,000円	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	26,400円 (実質無料)	なし	NTT回線利用の光コラボ、v6プラス対応で月額料金が比較的安い。
エキサイトMEC光 NTT回線	3,597円	1Gbps/1Gbps	なし (工事費完全無料が特典)	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	完全無料	なし	NTT回線利用の光コラボ、工事費完全無料で解約時の残債リスクなし。月額料金最安クラス。
J:COM NET光1G（N) NTT回線	5,258円	1Gbps/1Gbps	3ヶ月月額無料、キャンペーン10,000円	FTTHのみ	23,760円（実質無料）	なし	NTT回線利用の光コラボでJCOMNET独自の1Gコースとは違う

※リンク先は余計なオプション不要で一番オトクな無条件キャッシュバックの公式代理店になっております。

NURO光、ドコモ光、au光、フレッツ光、SoftBank光
最新のFTTH（光ファイバーを室内まで通す工事）こちらが工事不可になる。※VDSL光回線（昔ながらの電話回線を使う遅いほうの光回線）は工事可能な場合があるので間違えないようにしましょう。

この工事のことです

（1）光ファイバーケーブルを電柱からマンションの共用スペースへ引き込みます。

（2）光ケーブルを室内に引き込みます。棟内の配管を利用して、「スプリッタ」または「パッチパネル等」から部屋まで光ケーブルを引き込み、「光コンセント」を壁に設置するなど、お客さま宅の状況に合わせた作業を行います。配線に必要な配管は管理組合さま・オーナーさまにご用意いただきます。

この工事が出来ないことが多いです。

こちらのVDSL配線方式（FTTHの100倍遅い光回線）は工事可能なことが多いです。
※FTTH最速10Gbps　VDSL最速100Mbps　100倍違う

どちらも「光回線」と呼ぶためわかりにくいですが、
ここでは光ファイバーを室内まで通すFTTH光回線の工事について言及しております。

札幌市営住宅　光回線工事対応可否一覧

札幌市営住宅は高度経済成長期（1960～80年代）に多く建設され、一部は2000年代以降の建て替えで新しいものも存在。インターネット光回線の工事可否は団地ごとに異なります。

住宅名称	所在地	建物の年数	光回線の工事可否
もみじ台団地	北海道札幌市厚別区もみじ台	約50年（1970年代建設）	可（条件付き）：設備導入済みなら可。未導入だと許可が難しく不可も。
真駒内団地	北海道札幌市南区真駒内	約40年（1980年代建設）	可（条件付き）：設備あれば可。古い建物で配管未対応だと不可の可能性。
平岸団地	北海道札幌市豊平区平岸	約50年（1970年代建設）	可（条件付き）：導入済みなら可。未導入だと自治体許可が必要。
澄川団地	北海道札幌市南区澄川	約20年（2000年代建設）	可：比較的新しく、光回線設備が整っている可能性が高い。
新琴似団地	北海道札幌市北区新琴似	約50年（1970年代建設）	可（条件付き）：設備導入済みなら可。未導入だと工事不可の場合も。
東雁来団地	北海道札幌市東区東雁来町	約40年（1980年代建設）	可（条件付き）：設備あれば可。未導入だと許可や設備状況次第。
白石東団地	北海道札幌市白石区本通	約50年（1970年代建設）	可（条件付き）：導入済みなら可。古い配管で工事不可の可能性あり。
厚別西団地	北海道札幌市厚別区厚別西	約15年（2000年代後半建設）	可：新しい建物で光回線対応が進んでいる可能性が高い。
月寒団地	北海道札幌市豊平区月寒	約40年（1980年代建設）	可（条件付き）：設備導入済みなら可。未導入だと許可が難しく不可も。
琴似団地	北海道札幌市西区琴似	約50年（1970年代建設）	可（条件付き）：設備あれば可。未導入だと許可や設備状況次第。
幌北団地	北海道札幌市北区北	約50年（1970年代建設）	可（条件付き）：導入済みなら可。未導入だと工事不可の場合も。
東苗穂団地	北海道札幌市東区東苗穂	約30年（1990年代建設）	可（条件付き）：設備あれば可。未導入だと許可や設備状況次第。

北海道公営住宅一覧表

札幌市内の道公営住宅

住宅名称	所在地	建物の構造	建設年代	戸数	家賃相場（円）	光回線工事	備考
もみじ台団地	札幌市厚別区もみじ台	RC造4〜5階	1970年代	約3,500戸	12,000〜42,000	条件付き	北海道最大規模の道営団地
真駒内団地	札幌市南区真駒内	RC造4〜5階	1980年代	約1,200戸	15,000〜45,000	条件付き	地下鉄駅に近接
平岸団地	札幌市豊平区平岸	RC造4〜5階	1970年代	約1,800戸	13,000〜43,000	条件付き	地下鉄駅から徒歩圏内
澄川団地	札幌市南区澄川	RC造4〜5階	2000年代	約600戸	17,000〜48,000	可	比較的新しい設備
新琴似団地	札幌市北区新琴似	RC造3〜5階	1970年代	約1,600戸	12,000〜40,000	条件付き	JR駅に近接
東雁来団地	札幌市東区東雁来町	RC造3〜5階	1980年代	約800戸	14,000〜43,000	条件付き	郊外型の環境良好
白石東団地	札幌市白石区本通	RC造4〜5階	1970年代	約1,400戸	13,000〜42,000	条件付き	生活利便性が高い
厚別西団地	札幌市厚別区厚別西	RC造4〜5階	2000年代後半	約500戸	18,000〜50,000	可	バリアフリー設計
月寒団地	札幌市豊平区月寒	RC造4〜5階	1980年代	約1,000戸	15,000〜45,000	条件付き	商業施設に近接
琴似団地	札幌市西区琴似	RC造3〜5階	1970年代	約1,300戸	13,000〜42,000	条件付き	交通アクセス良好
幌北団地	札幌市北区北	RC造4階	1970年代	約900戸	12,000〜40,000	条件付き	生活施設が充実
東苗穂団地	札幌市東区東苗穂	RC造4〜5階	1990年代	約700戸	16,000〜46,000	条件付き	公園に隣接

札幌市以外の主要道営住宅

住宅名称	所在地	建物の構造	建設年代	戸数	家賃相場（円）	光回線工事	備考
美園団地	函館市美原	RC造4階	1980年代	約700戸	11,000〜38,000	条件付き	函館市最大の道営住宅
若草団地	旭川市春光町	RC造4階	1970年代	約900戸	10,000〜36,000	条件付き	旭川市内最大規模
青葉団地	釧路市愛国	RC造3〜4階	1980年代	約600戸	9,000〜34,000	条件付き	公園隣接で環境良好
緑町団地	帯広市緑ヶ丘	RC造3〜4階	1980年代	約500戸	10,000〜36,000	条件付き	市街地に近接
日吉団地	苫小牧市日吉町	RC造4階	1970年代	約800戸	10,000〜35,000	条件付き	交通アクセス良好
末広団地	小樽市末広町	RC造4階	1970年代	約600戸	9,000〜34,000	条件付き	海に近く眺望良好
柏木団地	北見市柏陽町	RC造3〜4階	1980年代	約400戸	9,000〜32,000	条件付き	冬季の除雪体制充実
桜町団地	室蘭市桜町	RC造4階	1970年代	約500戸	9,000〜33,000	条件付き	買い物施設に近接
緑が丘団地	千歳市緑町	RC造3〜4階	1990年代	約300戸	12,000〜40,000	可	比較的新しい設備
白鳥団地	稚内市大黒	RC造3階	1980年代	約200戸	8,000〜30,000	条件付き	海に近い立地

光回線工事の可否について

工事可否	説明
可	光回線工事が基本的に可能。建物の設備が整っており、工事に支障がない。
条件付き	一定の条件下で工事可能。主な条件は以下の通り：
	・すでに建物内に光回線設備が導入済みであれば可能
	・未導入の場合は管理組合や自治体の許可が必要
	・古い配管設備では対応できない場合あり
	・MDF室や配管スペースの状況による
不可	建物の構造や管理規約により光回線工事ができない

光回線工事に関する注意点

事前確認が必要：入居前に必ず管理事務所や北海道住宅供給公社に光回線工事の可否を確認してください
手続きの流れ：
- 管理事務所に工事申請書を提出
- 承認後、通信事業者に申し込み
- 工事日の調整
工事制限：壁や床に穴を開けるなどの大規模工事は原則禁止
退去時の原状回復：退去時に原状回復が必要な場合があります
代替手段：光回線工事が不可の場合、モバイルルーターやWiMAXなどの無線サービスも検討できます

備考

RC造：鉄筋コンクリート造の略
家賃相場は一般的な目安であり、部屋の広さや階数、向き、設備などにより変動します
最新の募集情報や詳細は北海道住宅供給公社の公式ウェブサイトでご確認ください
バリアフリー対応や子育て支援などの特別仕様の住戸も一部あります
近年は既存住宅の改修工事や建て替えが進められています
光回線の工事可否は建物ごと、場合によっては棟ごとに異なる場合があります
2000年代以降に建設された比較的新しい団地は光回線工事が可能なケースが多いです

団地や公営住宅で光回線を導入するには

光ファイバーケーブルの導入申請手順

監理団体へ要請書を提出
監理団体の総会で決議をもらう
自治体へ「模様替え申請」を提出
自治体から許可が出れば工事可能
壁穴あけなど大規模な工事の場合は膨大な工事費用が発生

この手順をすべてクリアする必要があります。

この申請から許可までの行動が一般的ではなく遂行が非常に困難なため市営住宅では光回線の新たな導入は困難といわれています。

札幌市営住宅で光回線工事ができない主な理由

札幌市営住宅において光回線の工事が難しい理由はいくつかあります。まずはその背景を理解することが解決への第一歩です。

建物の構造的制約

札幌市営住宅、特に築年数の経った建物では、以下のような構造的な問題があります：

配管スペースの不足: 光ファイバーケーブルを通す配管やスペースが確保されていない
建物の老朽化: 壁や天井に新たに穴を開けることでの建物への影響が懸念される
共有部分の制約: 共用部分を通して各戸へ配線を引き込む際の技術的困難

例えば、札幌市内の豊平区や白石区などにある1980年代以前に建設された市営住宅では、現代のインターネット設備を想定した設計になっていないため、FTTHの導入が物理的に困難なケースが多く報告されています。

札幌市の住宅管理規約による制限

建物の物理的な問題だけでなく、管理上の制約も大きな障壁となります：

共用部分の工事許可: 共用廊下や壁を使用する工事には札幌市住宅管理公社の許可が必要
外観変更の制限: 建物の外観を変更する工事は厳しく制限されている
一括契約の存在: すでに特定の通信事業者と建物全体で契約している場合がある

札幌市営住宅では、「札幌市営住宅条例」および「札幌市営住宅管理規則」に基づいて管理されており、個別の設備工事に関する規定が厳格です。

通信事業者側の都合

通信事業者の側にも、札幌市営住宅への光回線導入を躊躇する理由があります：

採算性の問題: 工事コストに対して利用者数が少ない場合、事業者側が導入を見送るケース
技術的困難: 建物の構造によっては通常の工事方法が適用できないことがある
責任範囲の不明確さ: 共用部分での工事における責任分担が不明確

2025年3月現在の統計によると、札幌市内の市営住宅約6.8万戸のうち、約25%で依然として光回線の導入が技術的に困難とされています。

市営住宅でもFTTH光回線が開通可能か調べる方法

調べ方はすごく簡単です。お住まいの集合住宅の住所を入力することで開通可能かどうか？

すぐに答えが出ます。

NTT東日本エリアの方

NTT東日本エリア検索ページを利用ください

住所を入力していくと住宅の工事が対応可能かどうか決が出ます。

その結果表示

ご利用可能と出ても、電話回線VDSLの光回線なのでFTTH光回線は提供エリア外と表示されます。

このような表示が出ても光ファイバー工事はNGなので注意してください

この状態で光回線を申し込んでもVDSL回線になるのでとても遅い。なのに料金は同じでもったいないです。注意してください。

光ファイバーの工事が無理でも最終手段はあります。

光ファイバーのハイブリッド方式

NTT回線やau，NURO光の工事が無理ならJ:COMの光ファイバーと同軸ケーブルのハイブリッド方式（下り最大1Gbps上り最大100Mbps)は工事可能な場合が多々あります。

こちらの回線は非常に高速で光ファイバーよりも高速な下り速度が安定して出ます。

最新のJCOM NET 1ギガプランは速度も光回線と同等かそれ以上なので一度調べてみることをおすすめします。光ファイバーの引き込み工事できないマンションでは2025年時点では最速の回線と言えます。

JCOM NET 1Gプラン速度料金プラン解説ページ

ただし、1Gコースに対応しているマンションが非常に少ないです。

もし、マンションが１Gコースに対応していたらかなりラッキーです。

お住まいの建物が対応可能かチェックできます。

J:COM NET光　開通可否チェック

シミュレーションの結果1ギガ（１G)が表示されたらOK

（320Mコースしか出ない場合はやめたほうがいいです）docomo Home5Gのほうが10倍高速です

光回線（FTTH）が導入できない場合でも、快適なインターネット環境を構築するための代替手段があります。

J-COMの光回線なら可能性あり

J-COMはもともとケーブルテレビの回線で建物までインターネット接続していましたが、近年建物までの接続をKDDI（au)とNTT双方の光ファイバーによる接続で全国対応しています。建物内は戸建ては光ファイバーでFTTHですが、市営住宅などはケーブルテレビの同軸ケーブルで接続します（FTTB）。これが、NTT光回線並かそれ以上の下り最大1Gbpsとなり非常に高速です。古いマンションなどにどんどん契約が増えています。

市営住宅でも光ファイバーを室内まで引き込むのは無理でもこのJ:COM光なら引き込み可能な建物は多いはずです。私の自宅も工事できない集合住宅なのでVDSL光回線からJ:COM1ギガに乗り換えました。結果、非常に快適です。

J:COM NET 1GソフトバンクVDSLと比較｜乗り換えました

今ならキャッシュバックと月額料金が割引なのでかなりお得です。

エリアチェックも簡単にできます

こちらから

J:COM NET 1Gチェック

お申込ボタンから進めて住所を設定「ネット」を選択して

１Gコースが表示されたら、あなたの建物は光回線開通可能です。

320Mコースしか表示されない場合は残念ですが、従来のケーブルテレビ網の回線しか無理です

この表示です↑↑↑

１Gコースが表示されたら、あなたの建物は光回線開通可能です。

J:COM NET 1Gチェックしててみる

JCOM NET 1Gはエリア限定なのでお住まいのマンションが対応していない場合も多いと思います。

G.fast方式のauひかりマンションタイプG

JCOMが対応できないエリアや、UR団地ならauひかりのマンションタイプGのほうががおすすめです。

VDSL（電話線）を使った高速通信技術G.fastという高速通信を実現するauのマンションタイプGというプランがあります。こちらもかなり高速です。

こちらは下り最大664Mbps上り最大166Mbpsです。VDSLと比較して6倍以上高速なのでエリアが対応していればぜひ選びたい光回線です。

auエリアなら多くのマンションで対応可能です。

以前は関西地方などは非対応でしたが

2025年4月時点でマンションタイプGは全国でも対応可能エリアが広いです。

マンションタイプGに対応しているかどうかチェックできます。so-net auひかりの申込みページで対応していればマンション名にG16、G8など戸数に応じた対応記号が表示されます。

so-net auひかり　タイプG対応チェックはこちら

auマンションタイプGの速度料金など詳細解説はこちら

【G.fast方式】auひかりマンションタイプG対応確認と速度評判

FTTHの工事ができないマンションやUR団地では光回線契約時にVDSL（電話線）による開通を行いますが、そんなVDSLタイプのマンションインターネットの高速化を実現するの技術が「G.fast方式」です。そのG.fast方式を採用するのがau...

札幌市営住宅で光回線工事を成功させるための対策

代替手段だけでなく、光回線工事を可能にするための方法も検討してみましょう。

札幌市住宅管理公社への相談方法

札幌市営住宅の管理者に光回線工事の許可を得るためのアプローチ：

複数住民での共同申請: 個人ではなく、10世帯以上など複数の住民が共同で申請することで検討されやすくなる
専門的な工事計画書の提出: 建物への影響が最小限であることを示す計画書を用意する
事例の提示: 類似の市営住宅での成功事例を示して説得力を高める

10~20世帯以上の隣人に声をかけ同意を求め集合体を作る。札幌市住宅管理公社（中央区北1条西2丁目：011-222-5111）への申請時には、インターネットの必要性（リモートワークや学習目的など詳細プレゼン）。難易度高い

特殊工法の検討と費用

通常の工事方法が適用できない場合、特殊な工法を検討する方法があります：

隠蔽配線工法: 壁に穴を開けずに配線する方法（費用：通常工事+2〜5万円程度）
外壁配線工法: 建物の外側から配線を引き込む方法（費用：通常工事+3〜8万円程度）
既存配管活用工法: 電話線や給排水管の配管を活用する方法

これらの特殊工法は追加費用が発生します。解約時にも撤去費用が発生することを考えると必要以上にコストがかかります。

光回線事業者の選定ポイント

すべての光回線事業者が同じ条件で工事を行えるわけではありません。以下のポイントを考慮して選定しましょう：

札幌市営住宅での施工実績: 同様の建物での工事経験がある事業者を選ぶ
特殊工法への対応力: 標準外の工事方法に対応できるかどうか
アフターサポート: 工事後の問題発生時のサポート体制

工事業者の手配は回線取次業者ではなく自分達で行う必要があります。知識がないまま集合住宅工事を依頼するなんて現実的にはハードルが高すぎます。

札幌市営住宅でのインターネット環境構築の成功事例

実際に札幌市営住宅で快適なインターネット環境を実現した事例をご紹介します。

光回線導入成功事例

ある東区の市営住宅では、住民20世帯が共同で申請を行い、建物全体への光回線導入に成功しました：

申請から工事完了まで約4ヶ月
特殊工法（外壁配線+隠蔽配線の併用）を採用
一括契約によりコスト削減（月額5,800円/世帯）

また、厚別区の比較的新しい市営住宅では、既存の配管スペースを活用した工事により、希望する各戸への個別導入に成功しています。

20世帯以上の共同が必要なのでハードルは高いです。

ホームルーター活用の成功事例

光回線が導入できなかった豊平区の市営住宅では、5G対応ホームルーターを活用して快適な環境を実現：

平均下り速度：150〜250Mbps（日中）
月額料金：5,200円（データ無制限プラン）
工事不要で即日開通

このケースでは、窓際に設置することで電波状況を最適化し、ほぼ光回線に近い体験を実現しています。5階建て市営住宅では非常に安定して高速な電波受信が可能でデータ量無制限で利用可能です。

現実的に市営住宅に光回線を通すのは困難を極める

工事不要で高速なインターネット回線が選べる時代です。ホームルーターなど他のインターネット回線を選ぶほうが圧倒的に低価格で出費を抑えらて現実的です。

ホームルーターを検討するなら

ホームルーターはVDSLより下りは高速ですが、上りが遅いです。そんなホームルーターですから、契約して3年縛りで端末代金（7万円相当）を分割するのはリスクに感じることもあるでしょう。

今ではホームルーターの無料レンタルを使ってテストするのもひとつの方法です。

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下手な光回線よりも快適で高速通信ができるホームルーターSpeed Wi-Fi HOME 5G L13。ホームルーターNo.1の実力をもつ5Gモデルです。これを使いたくて、WiMAXの契約を検討しているものの、「自分の環境で本当に快適に使える...

インターネット環境別の比較表

札幌市営住宅で選択可能な主なインターネット接続方法を比較してみましょう：

接続方法	平均速度	工事の要否	月額費用	メリット	デメリット
光回線（FTTH）	下り300〜1000Mbps	必要	20,000〜40,000円	高速・安定	工事の許可が必要
Docomo Home 5G	下り150〜300Mbps	不要	4,950円	安定性が高く安価・無制限	設置場所を選ばない
SoftBank Air	下り80〜200Mbps	不要	5,368円	安定性が高く安価・無制限	設置場所を選ばない
WiMAX 5G+	下り100〜440Mbps	不要	4,268円〜	安定性が高く安価・無制限	高層10階以上電波差あり
ADSL	下り1〜50Mbps	軽微な工事	2,000〜4,000円	比較的安価	速度が遅い・縮小傾向
CATV	下り30〜320Mbps	必要	3,500〜5,500円	安定している	提供エリアが限定的

選択にあたっては、ご自身の利用状況（動画視聴が多い、在宅勤務で使う、など）と建物の条件を総合的に判断することが重要です。

札幌市中央区のドコモ home 5Gの時間帯別の平均速度

参考データとしてホームルーターでは最も評判の良いドコモ home 5Gによる札幌市内でのスピードテスト結果を掲載します。白石区、豊平区、北区など市内各区のデータも似た数値です。

時間帯	Ping	下り速度	上り速度
朝	40.33ms	424.38Mbps	21.27Mbps
昼	45.51ms	346.25Mbps	25.93Mbps
夕方	49.3ms	415.94Mbps	27.81Mbps
夜	44.97ms	372.31Mbps	27.67Mbps
深夜	44.81ms	423.23Mbps	27.25Mbps