VDSLではテレワークがしんどい無理！｜うちの回線どうにかしたくて調べたこと

マンションで使われるVDSL光回線ではリモートワークの作業が苦しいときが多々あります。

なぜVDSLはテレワークで「しんどい」のか？

まず、なぜVDSL回線だとテレワークが「しんどい」と感じやすいのでしょうか？

VDSL方式とは、マンションの共用スペースまでは光ファイバーが来ているものの、そこから各お部屋まではNTTの電話回線を利用してインターネットに接続する仕組みです。

 

そのため以下のような残念な特徴があります。

 

VDSLは速度の限界が低い

VDSL方式は金属の電話回線を利用するため、通信速度の上限が光ファイバーを使うFTTH方式に比べて通信速度の限界が低いです。技術的な理由でNTT光回線のVDSLは上限が下り最大100Mbpsです。

データダウンロードもアップロードも、いまどきの標準である１ギガ回線と比較すると非常に遅いです。（実測値で5倍～10倍遅いです）

 

マンションVDSLは他の住人の影響を受けやすい

２０２５年時点でVDSLはマンションや古い集合住宅で使う回線です。

VDSLはもはや、FTTH工事ができないマンションでしか使わない昔の回線です。

特にNTT回線の利用者がほとんどです。（全国的シェアは８割以上です）

 

同じ建物内で、同時にNTT回線利用者がインターネットを使うと、回線が混み合い、速度が低下しやすくなります。動画視聴やゲームをする人が増える時間帯は、特に影響を感じやすいでしょう。

住んでる建物で、NTT回線利用者の数と利用時間帯次第で速度がすごく遅くなり、不安定になるというわけです。

もとが最大100Mbpsしか出ないのに、混雑するとさらに遅くなるんです。

 

一方、戸建て住宅や新しいマンションで主流のFTTH方式は下り最大1GbpsでVDSLの10倍高速です。FTTH方式は各部屋まで直接光ファイバーを引き込むため、VDSL方式とは違い通信の帯域が広いため電話線のように混雑の影響は受けません。、FTTH配線の光回線は圧倒的に高速で安定した通信が可能です。

戸建てに住んでる方は迷うこと無く1Gbps以上の高速回線が使えるのが今の日本です。

でも、マンション住まいだと、10倍遅いVDSLを使うしか無いわけです。

 

だから

マンション住まいはVDSLしか使えないからテレワークが無理！しんどい

やたら混雑するのでテレワークにしんどい無理！…

と嘆く方も多いんです。

 

自分もそうでした。

VDSL環境でテレワークがしんどいマンション住まい

「また会議中に自分の声が途切れた…」

「大きなファイルのダウンロードが全然終わらない…」

「YouTubeの再生が途切れまくって辛い」

みたいな

VDSL回線でインターネット接続してたら「あるある」な現象、マンション住まいではよく遭遇します。

 

VDSLとはいえ、IPv6オプションつけてるので混雑にはそれなりに強いです。

正直、下り100Mbpsが安定してればいい、登りも正直100Mbpsで十分です。

でも、仕事場の1ギガの回線に慣れてしまうと、自宅マンションのVDSL100Mbpsのダウンロードが遅くてしんどいと感じます。

さらに、NTT回線利用者だらけのマンションなのか、混雑する時間帯がどうしても存在します。

そういうとき、

大きなファイルのダウンロードは本当に辛い。

IPv6でもVDSLなので遅いものは遅いです。

 

以前、在宅作業で7ギガのファイルをダウンロードすることがあり、50分くらい待ちました。

理論上だとうちのVDSLの平均速度70Mbpsでは所要時間は13分20秒なんだけど

 

速度計算ツール

実際は50分以上待つ。

その間に心の糸と集中力が欠ける。

待ち時間が長くて仕事のやる気なくなる。

こういうことが多くありました。

 

もっと高速な光回線に変えたい

うちのVDSL光回線を1ギガ回線にしたい。

VDSLで出来る高速化はすべてやってます

• IPv6オプション月額550円追加してます。
• Wi-Fiルーターは1GHz対応 MIMOで高速です
• 有線LANもカテゴリー6です。

何をしようと、VDSLなので限界は下り80Mbps程度です。

100Mbpsを超えることは絶対にありません。

 

1ギガが無理でも、なんとか2倍3倍の200Mbpsくらいの速度にならないものか。。

ずっとそう思いながらも、マンションが対応してくれないので無理です。

 

オンラインでのミーティングや映像でのコミュニケーションが当たり前になった今、家のインターネット回線の品質は死活問題。

ずっと、住んでいるマンションがVDSL方式で、光ファイバーを各戸まで引き込むFTTH（Fiber To The Home）工事はできない。。

NUROひかり、auひかり、ソフトバンク光、ドコモ光、フレッツ光も何度も申込みました。

今度こそ工事できるようになってるのでは？

と思って申し込んだけど、無理

毎年今度こそ！と思って申し込んだけどずっと無理。

FTTH回線は工事できないから無理とキャンセルされるだけです。

何度申し込んでもマンションが対応しないから無理です。

 

うちのマンションは光ファイバーが通せないんです。

VDSLしか使えないまま一生過ごすしかないのか？

 

最終手段で

J:COM NETの320Mコースを検討したけど、下りはたしかに速いです。

しかし、上り10Mbpsなのでこれはダメすぎる。

 

リモートワークなので上りは最低でも50～100Mbpsは欲しい。

なのでJCOMの上り10Mbpsは絶対無理

 

やっぱり、マンション住まいならVDSLしか無理なんですね(T_T)

もう、下り100Mbpsが限界で、あきらめるしかない。

このままVDSLで一生我慢するしか無い(T_T)

そう思ってたんです。

 

しかし、諦めきれないです。

リモートワークやネットのダウンロードは今後も増え続けるんです。

なんとかしたい！

なんとかダウンロード速度を速くしたい！

 

FTTH工事が無理なマンションだけど

なんとかVDSLより高速な固定回線が欲しくて調べた結果、

FTTH並の実測値が出る回線を見つけました。

 

まさかのJ:COMです。

プランがいろいろありすぎてわかりにくいJ:COMですが、

J:COMのJ:COM NET 1Gというマンション向けの1ギガ回線があるんです。

これが　下り最大1Gbps　登り最大100Mbpsです。

 

え？マンションで下り1Gbps出るの？

上りはVDSL同等だけど、下り最大が10倍高速になる！

これは間違いない！

と思って早速エリア確認すると、、

 

うちのマンションが1Gコースに対応している！！

やった！！ついに1ギガ回線！

 

そう思って速攻契約しました(笑)。

 

JCOM NET 1Gコース（申込みエリア確認）

VDSLしか使えないマンションでも下り最大1Gbps

ソフトバンク光のVDSLを解約して、10倍高速な1ギガ回線、J:COM NET 1Gコースに乗り換えました。

今は同じ築古マンションで下り１ギガの回線を使えています。

本当にすごく速くなったから嬉しいです！

15年もの間、

ソフトバンク光のVDSLでガマンしてきたけど、

今は下りだけ1ギガの回線を使ってます。

 

ダウンロードは常時400Mbpsくらい出ます。
VDSLと比較して数倍高速です。

NTT回線と違ってJ:COM NET 1G回線は利用者が少ないので混雑の影響は皆無です。

JCOM NET 1Gコース（申込みエリア確認）

 

１Gコースの口コミ

同じJ:COMの１ギガコース使ってる人の口コミを見ても、みんな高速です。

下り最大100Mbpsと下り最大1ギガは全然違います。

J:COM NET(JCOM)の測定結果
Ping値: 22.6ms
ダウンロード速度: 437.01Mbps(非常に速い)
アップロード速度: 100.37Mbps(かなり速い)https://t.co/UDhbMEg6pI #みんなのネット回線速度

— 誠一 (@postman55335) May 10, 2025

 

みんなの回線速度さんで見ても１Gコースは下りがFTTHよりも速いくらいです。

 

ということで、

同じようにマンションでFTTHの工事ができずVDSLで我慢してるなら、

諦めるのはまだ早いかもしれません！

もしかしたら

実は、あなたのマンションも我が家のように下り最大1ギガ環境が手に入る可能性があるかもです！

J:COM NET 1Gコースが対応しているかもしれません

 

ただし、J:COM NET 1Gは対応エリアが狭いです。激狭です。

対応してたらラッキーくらいのレベルでほとんどのエリアで非対応です。

（だからNTTのような混雑が無いんですね）

 

J:COMが対応していない場合はauマンションタイプGでVDSLのまま下り最大664Mbps上り164Mbpsが使えるかもしれません。これも、実測値でFTTH並かそれ以上に高速です。J:COM同様にNTTより利用者少ないから混雑しないので高速です。

G.fast方式でVDSLマンションでFTTHに迫る高速通信技術

VDSLしかないマンションで選べる「2つの高速回線」

FTTHの工事ができないマンション

VDSLしか使えないマンションでVDSLの100Mbpsより圧倒的に高速なインターネット回線があります。

 「J:COM NET 1Gコース」 と 「auひかり マンションタイプG」 です。

FTTH工事が出来ないマンションでも、VDSLよりも６倍～１０倍高速な技術で接続できる回線です。

 

それぞれのサービスを詳しく見ていきましょう。

選択肢１：J:COM NET 1Gコース –ハイブリッド方式１ギガ回線

VDSLしか使えないマンションでも下り最大1Gbpsの高速回線が使える選択肢

まずひとつめは、「J:COM NET 1Gコース」です。

J:COM NET 1Gコースとは

J:COM NET 1Gコースは、マンションの共用部まで光ファイバーを引き込み、そこから各部屋へは既存のテレビ用同軸ケーブルを利用して高速通信を実現するHFCハイブリッド方式で下り最大1GbpsとFTTH並に高速です。

 

【サービス概要】 ケーブルテレビでおなじみのJ:COMが提供するインターネットサービスです。

「1Gコース」は、マンションの共用部まで引き込まれた光ファイバーと、各住戸へ配線済みの同軸ケーブルを組み合わせた「ハイブリッド方式」（DOCSISという技術規格が主に使われます）により、最大1Gbpsという高速な通信速度を目指すサービスです。

FTTH方式の工事が難しいマンションでも、VDSLよりはるかに高速なインターネット環境を実現できる可能性があります。

【メリット】

• VDSLからの大幅な速度向上： 特に大容量データのダウンロードにおいて、VDSLとの速度差を体感しやすいでしょう。オンライン会議や動画視聴もよりスムーズになります。
• 既存の同軸ケーブルを活用： テレビ用に既に配線されている同軸ケーブルを利用するため、新たな宅内工事が最小限で済む場合があります。
• J:COMの多彩なサービスとの連携： J:COMのケーブルテレビや固定電話、電気、ガスなどのサービスとセットで利用することで、月々の料金がお得になる可能性があります。
• サポート体制の充実： 導入時の相談から利用開始後のサポートまで、J:COMのサポートを受けられます。

【デメリット・注意点】

• 提供エリアや、お住まいのマンションがこのサービス（および1Gコース）に対応している必要があります。

 

最大の難点

J:COM NET 1G対応のエリアが限定的

このサービスは使えるエリアが限定されてるので、ほとんどの人が使えないから知らない人が多いんです。

マンションやエリアが対応していたら本当にラッキーです。

 

あなたのマンションは対応してる？今すぐ確認する方法！

「J:COM NET 1Gコース」があなたのマンションで利用できるかどうかは、J:COMの公式サイトで簡単に確認できます。

確認手順

J:COMの公式サイトにアクセスします。

料金シミュレーション、お申し込みから進めてエリア対応に進みます

郵便番号を入力してエリアを設定します。

 

住所からお住まいのマンションを選択して進めるていき、「1Gコース」が表示されれば1ギガ回線を使えます。

最短4日で開通可能です。

 

評判

J:COM NET 1GコースでSPEEDTEST
部屋の回線で持ち出せないのが惜しい#JCOM #速度測定 pic.twitter.com/tIXElWA9WP

— 個人番号774 (@id77668833) October 12, 2024

今日Wi-Fiを変えたお話
測定日時:日曜 お昼頃

1枚目→SoftBank光(方式VDSL)
4810円/月

↓から

2枚目→Jcom In My Room NET 1Gコース
0円/月(オーナー負担)

これはさすがにJcom優勝ですわ。。上りは100Mbpsだけどそれ以外完璧では？ pic.twitter.com/KEGfHoXept

— MICCHI_MK2 (@MICCHI_MK2) June 30, 2024

転居先のネットが実質J:COMしかなくて諦めてたんだけど、思ったより早くて驚いてる、、
（理論値↓1G ↑100Mのプラン）

J:COM NET(JCOM)の測定結果
Ping値: 14.0ms
ダウンロード: 599.32Mbps(超速い)
アップロード: 100.09Mbps(かなり速い)https://t.co/RZkQK4Fjeo #みんなのネット回線速度

— マサルさん(ｽﾔﾏﾏｻﾙ)@元ﾘﾂｱﾝSTC/資産運用 (@se_msr) November 7, 2023

 

「うちのマンションでも使えるかも！」と思ったらエリア確認してみましょう。申込画面から確認できます！ぜひチェックしてみてください

J:COM NET公式サイト

J:COM NET 1Gコース 概要一覧表

「J:COM NET 1Gコース」は、J:COMが提供するケーブルテレビ網を利用したインターネット接続サービスで、特にFTTH（各戸までの光ファイバー）の導入が難しい集合住宅において、VDSL方式よりも高速な通信環境を提供する選択肢の一つです。

J:COM NETのご利用を検討される際は、まず公式サイトJ:COM NET 1Gコース集合住宅マンション向けでお住まいのマンションが「1Gコース」に対応しているかご確認ください。

 

選択肢2：auひかり マンションタイプG – VDSLを劇的高速化

VDSLで100Mbpsをはるかに超える速度になる回線

次にご紹介するのは、「auひかり マンションタイプG」です。

auひかり　マンションタイプGとは

auひかり マンションタイプGも同様に、共用部まで光ファイバー、そこから各部屋へは既存の電話回線などを利用しつつ「G.fast」という高速化技術でVDSLを劇的に高速化！VDSLのまま下り最大664MbpsとFTTHの実測に近い速度へ向上させます。

 

【サービス概要】 auひかりが提供するマンション向けの光回線サービスの一つです。「タイプG」は、マンションの共用スペースまで光ファイバーを引き込み、そこから各お部屋までは既存の電話回線を利用して接続します。

その際にG.fast（ジーファスト）というVDSLの後継である高速化技術を使うことで、VDSLよりも大幅に通信速度を向上させることができます。

 

G.fastはFTTHの実測値なみに高速です。

理論値は上り最大664Mbps、下り166Mbpsですが、実測値では300Mbps～600Mbps出ている口コミも多くVDSLより登り6倍、下りも1.6倍高速になる改善が期待できます。

うちのマンションでも使えるのですが、本当に高速な回線です。

G.fast対応マンション確認

マンションタイプGに対応しているかどうかチェックできます。so-net auひかりの申込みページで対応していればマンション名にG16、G8など戸数に応じた対応記号が表示されます。

 

so-net auひかり　タイプG対応チェックはこちら

 

 

【メリット】

• VDSLからの大幅な速度アップ： 上りも下りもVDSLより格段に速くなるため、オンライン会議での音声途切れや資料のアップロードの遅延といったストレスから解放されます。テレワークはもちろん、家族みんなで動画視聴やオンラインゲームを楽しんでも快適です。
• auユーザーならさらにお得に： あなたやご家族がauのスマートフォンをお使いの場合、「auスマートバリュー」というセット割引が適用され、毎月の通信費全体を抑えられる可能性があります。
• 大掛かりな宅内工事が不要： 既存のVDSL回線を利用するため、新たに壁に穴を開けるような工事が不要なケースが多く、導入のハードルが低いのも魅力です。

 

ユーザー評価　口コミ

auひかり https://t.co/iWBH6qQKqO
ダウンロードの回線速度が戻ったー！
モデムを再起動したときダウンロードの速い回線で接続試行して失敗したら遅い回線に接続するみたいな感じかな
電源の抜き差しじゃ速い回線に接続しづらくモデム背面のリセットボタンで速い回線に成功しやすい感じかと… https://t.co/7nDfCnu9Kn pic.twitter.com/QUWqvJSsuc

— ぶたづらＺ@|ω･`) (@btzr2929z) April 15, 2025

 

やべ、auひかりのマンションタイプGに変えたら一気に爆速に！
（今までのマックスが90Mbpsだったから、すべてが速い） pic.twitter.com/wTAyqna2hq

— まるこ (@marumarudeluxe) April 3, 2025

 

フレッツ光のマンションタイプからau光のG契約に変わったら速度10倍になって草

— ShauLa (@ShauLaGamer) March 31, 2025

 

実家のマンションはVDSL方式だから50Mbps前後をうろちょろだったけど、一昨年auひかりのGタイプにしたら改善した。3〜400Mbpsは出る。https://t.co/9kmSFhNVIS

速度改善の為に契約したから期待通りではあるけどhttps://t.co/eHF6gdT6Dy凄え。ただし、上りはちょっと遅い。

— ころんぼふぁん (@columbo_fun) January 3, 2025

実際のユーザーの声からもauひかりマンションタイプGは非常に高速な回線とわかります。

 

 

auマンションタイプG 料金表

auひかりを契約する際はプロバイダを自由に選べてキャッシュバックが大きい窓口もあります。

 

※auひかりはプロバイダ料コミコミの料金です

 

マンションタイプG対応プロバイダ選べる窓口

※auひかりを申し込む場合はプロバイダーが自由に選べてキャッシュバックが大きいこちらの窓口がお得です。

エリアチェックで対応していればお得なキャンペーンを使って契約できます

auひかりプロバイダーが選べてエリアチェック
契約で現金キャッシュバック！

 

auひかり マンションタイプG 概要一覧表

auひかりのマンションタイプGの概要です

 

マンションタイプGなら現在のVDSL環境より格段に快適になでしょう。

お住いのマンションが対応していたらラッキーです。

VDSLは2026年で使えなくなります

NTT東日本・西日本は、2023年10月23日に「フレッツ 光ネクスト マンションタイプ VDSL/LAN配線方式」などの新規受付を終了し、2026年1月31日までにFTTHへの移行工事が完了しなかった場合は、VDSL/LAN方式のサービスが利用できなくなると 発表しています。

それでも、多くのマンションではFTTHによる「光回線を導入工事自体ができない」というのが2025年の現実です。

NTT回線のVDSLから乗り換えたくてもマンションが工事を進めてくれない以上、FTTHでの乗り換え先が無いのが現実です。（NTT以外のauのVDSLやケーブルテレビ回線などは2026年以降も問題無く使えます）

 

※VDSLとFTTHの配線方式の両方が使えるマンションの場合のみ、VDSLが完全に使えなくなるだけなので、2025年のいまVDSLしか使えないマンションはこの先もずっとVDSLは使えます。

だから、古いマンションの場合、管理組合が大規模な工事を許可して進めない限り、居住者のネット環境はこの先もずっとVDSLなんです。

日本中が下り1Gbpsが標準になってるのに、いまVDSLしか使えない集合住宅の場合は今後もずっと世間の10倍遅いままです。

 

わたしのマンションもVDSしか使えなくて、今後も引っ越さない限り一生世間より10倍遅い回線を使うしかないので悩んでいましたがJ:COMNET1Gコースの1ギガ回線に乗り換えて正解でした。

 

まとめ　テレワークならより高速な回線で

「うちのマンションはVDSLだから…」と諦めていたあなたも、「J:COM NET 1Gコース」 や 「auひかり マンションタイプG」 という、より高速な選択肢があることを知っていただけたでしょうか？

 

いまのVDSLよりも高速な回線に変更してみたい！

J:COMとauひかりの公式サイトで、あなたのマンションがこれらの高速インターネットサービスに対応しているかを確認してみましょう。

もしエリア、建物対応していれば本当にラッキーです。

マンションが対応しているか要チェックです

J:COMの公式サイト

 

J:COMが非対応ならVDSLのまま高速化できるauマンションタイプGも検討。

auひかりを契約する際はこちらの窓口がキャッシュバック最大で、マンションタイプGも契約時に話せるので安心です。

G.fast対応マンション確認

マンションタイプGに対応しているかどうか申込時にチェックできます。こちらの窓口は申込時に対応プランの確認ができるのでより確実にお住まいのマンションがタイプGなのか？判断できます。

auひかりプロバイダーが選べてエリアチェック
契約で現金キャッシュバックがある窓口はこちら

 

 

以上の、２つの回線が使える対象のマンションなら

長年の回線の悩みから解放され、あなたのインターネット回線環境は劇的に変わる可能性があります。

 

我が家はJ:COMのエリアだったのが幸いでした。

世間の標準の1ギガ回線になったので満足です。

ダウンロード速度次第1ギガは本当に速くて快適です。