福岡市営住宅での光回線工事ができない？｜インターネット回線工事申請方法

福岡市営住宅にお住まいの方が直面している「光回線が工事できない」という問題について詳しく解説します。福岡市では約2.8万戸の市営住宅が提供されていますが、その多くで高速インターネット環境の整備に課題を抱えています。

工事対象のインターネット回線

集合住宅向けの回線をまとめました。FTTH、VDSLの対応を確認していただけます。

回線名	月額料金 1G/10G	速度上り/下り	キャッシュバック	FTTH/VDSL対応	工事費用	スマホ割	特徴
FTTH工事できない集合住宅向け
auひかりマンションタイプG KDDI回線	4,180円	664Mbps /166Mbps	公式代理店でグローバルキャストで38,000円～126,000円	G.fast (VDSL設備利用)	33,000円 (実質無料)	auスマートバリュー	KDDI独自回線 (関西以外)、G.fast方式でVDSLより高速、auユーザー向け。
J:COM NET 1G 独自回線	5,258円	1Gbps /100Mbps	月額割引と公式キャッシュバック合計最大49,534円	HFCハイブリッド 1Gbps	23,760円(実質無料)	J:COMモバイルとセット割あり	CATV回線利用のハイブリッド方式、関西中心にエリア限定、FTTH不可でも1Gbps提供の可能性。
FTTH工事可能な集合住宅向け
ドコモ光 NTT回線	1G/4,400円 10G/6,380円	1Gbps/1Gbps 10Gbps/10Gbps 100Mbps/100Mbps	公式代理店NNコミュニケーションズ無条件35,000円	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	22,000円 (実質無料)	ドコモ光セット割	NTT回線利用の光コラボ、全国エリア、ドコモユーザー向け。プロバイダ選択可能。
auひかり KDDI回線	4,180円	1Gbps/1Gbps 100Mbps/100Mbps	公式代理店でグローバルキャストで38,000円～126,000円	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	33,000円 (実質無料)	auスマートバリュー	KDDI独自回線、比較的混雑に強い、au・UQモバイルユーザー向け。提供エリア確認要。
ソフトバンク光 NTT回線	1G/4,180円 10G/6,380円	1Gbps/1Gbps 10Gbps/10Gbps 100Mbps/100Mbps	公式代理店エヌズカンパニーで無条件35,000円	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	31,680円 (実質無料)	おうち割光セット	NTT回線利用の光コラボ、全国エリア、ソフトバンク・ワイモバイルユーザー向け。
NURO光独自回線	2G/3,850円 10G/4,400円	2Gbps/2Gbps 10Gbps/10Gbps	NURO公式サイトで最大45,000円～75,000円	FTTHのみ	44,000円 (実質無料)	おうち割光セット (ソフトバンク、一部プラン)	独自回線、下り最大2Gbpsの高速通信が魅力。提供エリア限定。Wi-Fiルーター無料レンタル。
ビッグローブ光 NTT回線	1G/4,378円 10G/6,270円	1Gbps/1Gbps 10Gbps/10Gbps 100Mbps/100Mbps	お得な取次店で無条件45,000円	FTTHのみ	22,000円 (実質無料)	auスマートバリュー / UQ自宅セット割	NTT回線利用の光コラボ、IPv6対応。au・UQモバイルユーザー向け。
GMOとくとくBB光 NTT回線	1G/3,773円 10G/5,940円	1Gbps/1Gbps 10Gbps/10Gbps 100Mbps/100Mbps	5,000円～乗り換えで最大112,000円	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	26,400円 (実質無料)	なし	NTT回線利用の光コラボ、v6プラス対応で月額料金が比較的安い。
エキサイトMEC光 NTT回線	3,597円	1Gbps/1Gbps	なし (工事費完全無料が特典)	FTTH (建物によりVDSLの100Mbps)	完全無料	なし	NTT回線利用の光コラボ、工事費完全無料で解約時の残債リスクなし。月額料金最安クラス。
J:COM NET光1G（N) NTT回線	5,258円	1Gbps/1Gbps	3ヶ月月額無料、キャンペーン10,000円	FTTHのみ	23,760円（実質無料）	なし	NTT回線利用の光コラボでJCOMNET独自の1Gコースとは違う

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NURO光、ドコモ光、au光、フレッツ光、SoftBank光
最新のFTTH（光ファイバーを室内まで通す工事）こちらが工事不可になる。※VDSL光回線（昔ながらの電話回線を使う遅いほうの光回線）は工事可能な場合があるので間違えないようにしましょう。

この工事のことです

（1）光ファイバーケーブルを電柱からマンションの共用スペースへ引き込みます。

（2）光ケーブルを室内に引き込みます。棟内の配管を利用して、「スプリッタ」または「パッチパネル等」から部屋まで光ケーブルを引き込み、「光コンセント」を壁に設置するなど、お客さま宅の状況に合わせた作業を行います。配線に必要な配管は管理組合さま・オーナーさまにご用意いただきます。

この工事が出来ないことが多いです。

こちらのVDSL配線方式（FTTHの100倍遅い光回線）は工事可能なことが多いです。
※FTTH最速10Gbps　VDSL最速100Mbps　100倍違う

どちらも「光回線」と呼ぶためわかりにくいですが、
ここでは光ファイバーを室内まで通すFTTH光回線の工事について言及しております。

福岡市営住宅と県営住宅　光回線工事対応可否一覧

福岡市営住宅は高度経済成長期（1960～80年代）に多く建設され、一部は2000年代以降の建て替えで新しいものも存在。団地ごとに異なる状況があります。

住宅名称	所在地	建物の年数	光回線の工事可否
香椎浜団地	福岡県福岡市東区香椎浜	約40年（1980年代建設）	可（条件付き）：設備導入済みなら可。未導入だと許可が難しく不可も。
弥永団地	福岡県福岡市南区弥永	約45年（1970年代後半建設）	可（条件付き）：設備あれば可。古い建物で配管未対応だと不可の可能性。
城浜団地	福岡県福岡市東区城浜	約50年（1970年代建設）	可（条件付き）：導入済みなら可。未導入だと自治体許可が必要。
アイランドシティ団地	福岡県福岡市東区香椎照葉	約15年（2000年代後半建設）	可：比較的新しく、光回線設備が整っている可能性が高い。
博多駅東団地	福岡県福岡市博多区博多駅東	約30年（1990年代建設）	可（条件付き）：設備導入済みなら可。未導入だと工事不可の場合も。
板付団地	福岡県福岡市博多区板付	約45年（1970年代建設）	可（条件付き）：設備あれば可。未導入だと許可や設備状況次第。
原団地	福岡県福岡市早良区原	約50年（1970年代建設）	可（条件付き）：導入済みなら可。古い配管で工事不可の可能性あり。
室見団地	福岡県福岡市早良区室見	約40年（1980年代建設）	可（条件付き）：設備あれば可。未導入だと許可が難しく不可も。
野多目団地	福岡県福岡市南区野多目	約40年（1980年代建設）	可（条件付き）：設備導入済みなら可。未導入だと工事不可の場合も。
下山門団地	福岡県福岡市西区下山門	約45年（1970年代建設）	可（条件付き）：設備あれば可。未導入だと許可や設備状況次第。
小笹団地	福岡県福岡市中央区小笹	約30年（1990年代建設）	可（条件付き）：導入済みなら可。未導入だと工事不可の場合も。

住宅名称	所在地	建物の年数	世帯数	光回線の工事可否
東浜団地	福岡県福岡市東区東浜	約40年（1980年代）	約200世帯	可（条件付き）：設備導入済みなら可。未導入だと許可が必要で難しい場合も。
福浜住宅	福岡県福岡市中央区福浜	約50年（1970年代）	約150世帯	可（条件付き）：設備あれば可。古い建物では許可や設備制約で不可の可能性あり。
南高宮団地	福岡県福岡市南区高宮	約40年（1980年代）	不明	可（条件付き）：導入済みなら可。未導入だと許可が厳しく不可も。
箱崎団地	福岡県福岡市東区箱崎	約50年（1970年代）	約300世帯	可（条件付き）：設備導入済みは可。未導入だと許可が難しく不可も。
城南団地	福岡県福岡市城南区別府	約40年（1980年代）	不明	可（条件付き）：設備あれば可。未導入だと工事不可の可能性あり。
西新団地	福岡県福岡市早良区西新	約30年（1990年代）	約100世帯	可（条件付き）：新しい物件は可。未導入だと許可が必要。
香椎団地	福岡県福岡市東区香椎	約50年（1970年代）	約250世帯	可（条件付き）：導入済みなら可。古いものは設備未対応で不可も。
野芥住宅	福岡県福岡市早良区野芥	約40年（1980年代）	不明	可（条件付き）：設備導入済みは可。未導入だと許可が厳しく不可も。
博多駅南団地	福岡県福岡市博多区博多駅南	約30年（1990年代）	約80世帯	可（条件付き）：新しい建物は可。設備未対応だと不可の可能性あり。
百道浜住宅	福岡県福岡市早良区百道浜	約20年（2000年代）	約50世帯	可（条件付き）：比較的新しく設備導入済みなら可。許可が必要な場合も。

団地や公営住宅で光回線を導入するには

光ファイバーケーブルの導入申請手順

監理団体へ要請書を提出
監理団体の総会で決議をもらう
自治体へ「模様替え申請」を提出
自治体から許可が出れば工事可能
壁穴あけなど大規模な工事の場合は膨大な工事費用が発生

この手順をすべてクリアするのが困難なため市営住宅では光回線の新たな導入は困難といわれています。

福岡市営住宅で光回線工事ができない主な理由

福岡市営住宅において光回線の工事が難しい理由はいくつかあります。まずはその背景を理解することが解決への第一歩です。

建物の構造的制約

福岡市営住宅、特に築年数の経った建物では、以下のような構造的な問題があります：

配管スペースの不足: 光ファイバーケーブルを通す配管やスペースが確保されていない
建物の老朽化: 壁や天井に新たに穴を開けることでの建物への影響が懸念される
共有部分の制約: 共用部分を通して各戸へ配線を引き込む際の技術的困難

例えば、福岡市内の東区や博多区などにある1980年代以前に建設された市営住宅では、現代のインターネット設備を想定した設計になっていないため、FTTHの導入が物理的に困難なケースが多く報告されています。

福岡市の住宅管理規約による制限

建物の物理的な問題だけでなく、管理上の制約も大きな障壁となります：

共用部分の工事許可: 共用廊下や壁を使用する工事には福岡市住宅供給公社の許可が必要
外観変更の制限: 建物の外観を変更する工事は厳しく制限されている
一括契約の存在: すでに特定の通信事業者と建物全体で契約している場合がある

福岡市営住宅では、「福岡市営住宅条例」および「福岡市営住宅管理規則」に基づいて管理されており、個別の設備工事に関する規定が厳格です。

通信事業者側の都合

通信事業者の側にも、福岡市営住宅への光回線導入を躊躇する理由があります：

採算性の問題: 工事コストに対して利用者数が少ない場合、事業者側が導入を見送るケース
技術的困難: 建物の構造によっては通常の工事方法が適用できないことがある
責任範囲の不明確さ: 共用部分での工事における責任分担が不明確

2025年3月現在の統計によると、福岡市内の市営住宅約2.8万戸のうち、約25%で依然として光回線の導入が技術的に困難とされています。これは全国平均（約15%）よりも高い数値です。

市営住宅でもFTTH光回線が開通可能か調べる方法

調べ方はすごく簡単です。お住まいの集合住宅の住所を入力することで開通可能かどうか？

すぐに答えが出ます。

NTT西日本エリアの方

NTT西日本エリア検索ページ利用ください

住所を入力していくと住宅の工事が対応可能かどうか決が出ます。

その結果表示

ご利用可能と出ても、電話回線VDSLの光回線なのでFTTH光回線は提供エリア外と表示されます。

このような表示が出ても光ファイバー工事はNGなので注意してください

この状態で光回線を申し込んでもVDSL回線になるのでとても遅い。なのに料金は同じでもったいないです。注意してください。

ただし、光ファイバーの工事が無理でも最終手段はあります。

光ファイバーのハイブリッド方式

NTT回線やau，NURO光の工事が無理ならJ:COMの光ファイバーと同軸ケーブルのハイブリッド方式（下り最大1Gbps上り最大100Mbps)は工事可能な場合が多々あります。

こちらの回線は非常に高速で光ファイバーよりも高速な下り速度が安定して出ます。

最新のJCOM NET 1ギガプランは速度も光回線と同等かそれ以上なので一度調べてみることをおすすめします。光ファイバーの引き込み工事できないマンションでは2025年時点では最速の回線と言えます。

JCOM NET 1Gプラン速度料金プラン解説ページ

ただし、対応しているマンションが非常に少ないです。

もし、マンションが１Gコースに対応していたらかなりラッキーです。

お住まいの建物が対応可能かチェックできます。

J:COM NET1Gコース　開通可否チェック

シミュレーションの結果1ギガ（１G)が表示されたらOK

（320Mコースしか出ない場合はやめたほうがいいです）

JCOM NET 1Gはエリア限定なのでお住まいのマンションが対応していない場合も多いと思います。

G.fast方式のauひかりマンションタイプG

JCOMが対応できないエリアや、UR団地ならauひかりのマンションタイプGのほうががおすすめです。

VDSL（電話線）を使った高速通信技術G.fastという高速通信を実現するauのマンションタイプGというプランがあります。こちらもかなり高速です。

こちらは下り最大664Mbps上り最大166Mbpsです。VDSLと比較して6倍以上高速なのでエリアが対応していればぜひ選びたい光回線です。

auエリアなら多くのマンションで対応可能です。

以前は関西地方などは非対応でしたが

2025年4月時点でマンションタイプGは全国でも対応可能エリアが広いです。

マンションタイプGに対応しているかどうかチェックできます。so-net auひかりの申込みページで対応していればマンション名にG16、G8など戸数に応じた対応記号が表示されます。

so-net auひかり　タイプG対応チェックはこちら

auマンションタイプGの速度料金など詳細解説はこちら

【G.fast方式】auひかりマンションタイプG対応確認と速度評判

FTTHの工事ができないマンションやUR団地では光回線契約時にVDSL（電話線）による開通を行いますが、そんなVDSLタイプのマンションインターネットの高速化を実現するの技術が「G.fast方式」です。そのG.fast方式を採用するのがau...

多くの市営住宅は光回線の導入工事は出来ません

福岡市営住宅では、原則として個別の光回線導入工事は以下の理由から許可されていないケースが多いです：

建物の所有者である自治体の許可が必要
共用部分の配線工事には全入居者の合意が求められる
建物の安全性・耐久性に影響する工事の制限
将来的な建替え計画のある物件での設備投資制限

このような状況下では、代替となるインターネット接続方法を検討する必要があります。

福岡市営住宅での代替インターネット接続方法

光回線が導入できない場合でも、以下のような代替手段でインターネットに接続することが可能です。

J-COMの光回線なら可能性あり

J-COMはもともとケーブルテレビの回線で建物までインターネット接続していましたが、近年建物までの接続をKDDI（au)とNTT双方の光ファイバーによる接続で全国対応しています。建物内は戸建ては光ファイバーでFTTHですが、市営住宅などはケーブルテレビの同軸ケーブルで接続します。これが、NTT光回線並かそれ以上の下り最大1Gbpsとなり非常に高速です。古いマンションなどにどんどん契約が増えています。

市営住宅でも光ファイバーを室内まで引き込むのは無理でもこのJ:COM光なら引き込み可能な建物は多いはずです。私の自宅も工事できない集合住宅なのでVDSL光回線からJ:COM光に乗り換えました。結果、非常に快適です。

FTTHの工事ができないマンションで15年悩んだ私が選んだ最終手段がJCOM光です。

今ならキャッシュバックと月額料金が割引なのでかなりお得です。

エリアチェックも簡単にできます

こちらから

J:COM NET 1Gチェック

お申込ボタンから進めて住所を設定「ネット」を選択して

１Gコースが表示されたら、あなたの建物は光回線開通可能です。

320Mコースしか表示されない場合は残念ですが、従来のケーブルテレビ網の回線しか無理です

この表示です↑↑↑

１Gコースが表示されたら、あなたの建物は光回線開通可能です。

J:COM NET 1Gチェックしててみる

モバイル回線を活用した接続方法

スマートフォンのテザリングや、専用のポケット型Wi-Fiルーターを活用する方法：

スマートフォンテザリング: 既存のスマホ回線を活用した手軽な接続
ポケットWi-Fi: 持ち運び可能な小型Wi-Fiルーター
データSIM活用: SIMフリールーターでの接続
5Gスマートフォン活用: 高速・大容量の5G回線の活用

WiMAXサービスの活用

WiMAXは工事不要で利用できる無線通信サービスです：

据え置き型WiMAXルーター: 自宅専用の固定設置型ルーター
モバイル型WiMAXルーター: 持ち運び可能なコンパクトルーター
クラウドSIM対応モデル: 複数キャリアを自動切替するタイプ
高速プラン: 5G対応の高速通信プランの活用

有線接続（ADSL、CATV）の検討

従来型の有線接続方法も選択肢に入れることができます：

ADSL接続: 電話回線を利用した接続（サービス縮小中）
CATVインターネット: ケーブルテレビ回線を活用した接続（J:COMやケーブルステーションなど）
共同アンテナ設備の活用: 既存の共聴設備を利用した接続
電力系インターネット: 九州電力グループのQTネットなどのサービス

福岡市営住宅で光回線工事を成功させるための対策

難しいケースが多いですが、光回線工事を実現するための対策を紹介します。

福岡市住宅供給公社への相談方法

公社に相談する際の効果的なアプローチ：

具体的な工事プランの提示: 詳細な工事内容と方法を示す
書面での申請: 正式な申請書類の提出と丁寧な説明
複数入居者での共同申請: 同じ建物の複数入居者で共同申請
専門業者の同席: 通信業者の担当者同席での相談

特殊工法の検討と費用

通常の工法とは異なる特殊工法について：

既存配管活用工法: 電話回線やTVアンテナの配管を活用
外壁フック工法: 外壁に小型フックを取り付ける最小限の工事
透明配管工法: 目立たない透明カバーでの配線保護
無線接続区間併用: 一部区間を無線で繋ぐハイブリッド工法

光回線事業者の選定ポイント

工事実績のある事業者選びのポイント：

福岡市営住宅での施工実績: 類似物件での導入実績がある事業者
柔軟な工事対応: 特殊な条件下での施工に対応できる事業者
行政との交渉経験: 自治体との交渉経験が豊富な事業者
アフターサポート: 導入後のサポート体制が充実した事業者

福岡市内では、NTT西日本の「フレッツ光」、BBIQ（QTネット）、J:COMなどの事業者が市営住宅での施工経験が豊富な傾向があります。

福岡市営住宅でのインターネット環境構築の成功事例

実際に福岡市営住宅で快適なインターネット環境を実現した事例をご紹介します。

光回線導入成功事例

ある南区の市営住宅では、住民15世帯が共同で申請を行い、建物全体への光回線導入に成功しました：

申請から工事完了まで約3ヶ月
特殊工法（外壁配線+隠蔽配線の併用）を採用
一括契約によりコスト削減（月額3,800円/世帯）

また、東区の比較的新しい市営住宅では、既存の配管スペースを活用した工事により、希望する各戸への個別導入に成功しています。10世帯以上の共同が必要なのでハードルは高いです。

ホームルーター活用の成功事例

光回線が導入できなかった早良区の市営住宅では、5G対応ホームルーターを活用して快適な環境を実現：

平均下り速度：170〜280Mbps（日中）
月額料金：4,950円（データ無制限プラン）
工事不要で即日開通

このケースでは、窓際に設置することで電波状況を最適化し、ほぼ光回線に近い体験を実現しています。

現実的に福岡市営住宅に光回線を通すのは困難を極める

工事不要で高速なインターネット回線が選べる時代です。ホームルーターなど他のインターネット回線を選ぶほうが圧倒的に低価格で出費を抑えらて現実的です。

ホームルーターを検討するなら

ホームルーターはVDSLより下りは高速ですが、上りが遅いです。そんなホームルーターですから、契約して3年縛りで端末代金（7万円相当）を分割するのはリスクに感じることもあるでしょう。

今ではホームルーターの無料レンタルを使ってテストするのもひとつの方法です。

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インターネット環境別の比較表

接続方法	平均速度	工事の要否	月額費用	メリット	デメリット
光回線（FTTH）	下り300〜1000Mbps	必要	4,000〜6,000円	高速・安定	工事の許可が必要
Docomo Home 5G	下り150〜320Mbps	不要	4,950円	安定性が高い・無制限	設置場所を選ぶ
SoftBank Air	下り80〜200Mbps	不要	5,368円	置き場所を選ばない	やや高額
WiMAX 5G+	下り100〜440Mbps	不要	4,268円〜	コスパが良い	建物による電波差
ADSL	下り1〜50Mbps	軽微な工事	2,000〜4,000円	比較的安価	速度が遅い・縮小傾向
CATV	下り30〜320Mbps	必要	3,500〜5,500円	安定している	提供エリアが限定的