マンションで光回線を契約する際、マンションの構造によって、次の2つの種類に分けられ、回線工事の内容と契約内容がセットで決まってしまいます。
光回線は2種類
- FTTH（光配線方式）下り1Gbpa～10Gbps
- VDSL（電話回線方式）下り0.1Gbps（100Mbps)
どちらも光回線と呼ぶためややこしいです。
速度は10倍から100倍違います。
一部のマンションでVDSLは2026年1月31日でサービス提供が終了します
FTTHとは
FTTHとは「Fiber To The Home」の略称です。
その名の通り、光ファイバーを各家庭の入り口まで引き込むという意味を持っています。
FTTH（光配線方式）とは、インターネットの世界からマンションまで光ファイバーで接続され、さらにその光ファイバーを自宅の室内まで引き込んでつなぐ回線のことです。
（1）光ファイバーケーブルを電柱からマンションの共用スペースへ引き込みます。
（2）光ケーブルを室内に引き込みます。 棟内の配管を利用して、「スプリッタ」または「パッチパネル等」から部屋まで光ケーブルを引き込み、「光コンセント」を壁に設置するなど、ご自宅の状況に合わせた作業を行います。配線に必要な配管は管理組合や建物オーナーが用意する必要がある。
ちなみにVDSLとはVery high-bit-rate Digital Subscriber Lineの略です。日本語訳すると「超高速デジタル加入者線」という名称で25年くらい前に当時のレベルで超高速と言われた技術です。
FTTHとは光ファイバーを自宅の室内までつなぐ回線方式です。
一方、VDSL（電話回線方式）とは、インターネットの世界からマンションまでは光ファイバーでつながっていますが、マンションの分電盤から自宅の室内までは電話回線（メタル回線）を利用する回線のことです。
電話回線は柔軟に曲げられるため、複雑な場所での配線作業に適しています。しかし、光ファイバーの100分の1の速度が限界です。
どちらも光回線である点に違いはありませんが、VDSLはFTTHと比較すると速度が10分の1～100分の1程度に落ちてしまいます。
光ファイバーってどんなもの？
実際に私達が目にする光回線の光ファイバーは以下
光ファイバーは非常に細くて透明な硬い素材でできています。
NTTの工事によって、部屋の中まで引き込むことが可能です。
古い電話回線のジャックがあるコネクターの位置に、光ファイバーを引き込みます。
まさに「Fiber To The Home」ですね。
左側に見える白いケーブルが光ファイバーです。
樹脂（ゴム）の皮膜で保護されていますが、その中身は光ファイバーそのものです。
この光ファイバーをNTTのGE-PONという終端装置に接続します。（終端装置ONU）
接続する際、無理に折り曲げてはいけない点に注意が必要です。
光ファイバーケーブルが通っている部屋の電話回線ジャックの差し込み口は、このような形になります。
光ファイバーの引き込み工事が行われると、部屋までケーブルがこのように接続されます。
光ファイバーは折り曲げるのが苦手な素材です。
室内での取り扱いでも、過度に曲げたり折ったりしないよう注意が必要です。
マンションの各戸まで引き込めない場合
戸建て住宅であれば、FTTHの契約は問題なく進められます。
しかし、マンションや集合住宅ではそう簡単にはいきません。
その場合、光ファイバーを部屋まで通せないから工事ができません。
結果、そのマンションではFTTHによるギガスピード（1Gbpa～10Gbps）のインターネット回線契約ができないということになります。
近年、こういう事例が増えています。
特に古いマンションではその傾向が顕著です。
なぜでしょうか？
築年数の古いマンションでは光ファイバーが引き込めない
光ファイバーケーブルを建物に引き込むインターネット回線が登場したのは、2005年頃からです。それ以前、具体的には2010年以前に建てられたマンションでは、光ファイバーを部屋まで引き込むことを前提としていない建物が多いのが実情です。
その結果、光ファイバーを引き込むためのスペースや調整が整っていないため、それらの建物はNTT側でも工事不可物件としてデータベースに登録しています。
光回線工事ができない場合の詳細は、こちらをご覧ください。
光ファイバー（FTTH）工事が可能か調べる方法
自宅のマンションで光ファイバーを部屋まで通せるかどうかは、以下のNTTのデータベースで確認できます。調べ方はすごく簡単です。お住まいの集合住宅の住所を入力することで開通可能かどうか？
すぐに答えが出ます。
NTT東日本エリアの方
NTT西日本エリアの方
住宅の工事が対応可能かどうか決が出ます。
どの光回線でも契約不可の場合
5階建て以上のマンションなどでFTTHの契約ができない場合、電柱からマンションまで光ファイバーが引き込めない以上、NTTの電線を使う回線であればどの光回線も利用できません。
こちらの記事を参考にしてください
インターネット回線ってADSLから先はしらんわ！
そういう方はこちらのインターネットの歴史、ダイヤルアップから光回線までの道のりを御覧ください。
早くFTTHに変えたほうがいいなと思えてくるかもしれません。
